The Meander Hotel Berlin-Kreuzberg
Thema: Hotelbau
Aufgabe: Entwurf und Planung eines Hotels mit mindestens 150 Zimmern in Berlin
Jahr: Sommersemester 2014
Betreuer: Prof. Dipl.-Ing. Mathias Essig
Bearbeiter: Adrian S. Rauer & Petra Liss
Das Konzept:
Der Grundgedanke hinter der Gebäudeform ist die für Berlin typische Blockrandbebauung. Um die geradlinige Form aufzulockern, haben wir an verschiedenen Stellen Rücksprünge und Ausschnitte eingefügt. Durch diese Einschnitte ergibt sich eine an der Grundstücksgrenze entlang mäandernde Gebäudeform. Hiervon wird der Name des Hotels „The Meander“ abgeleitet. Durch die Ecklage des Grundstücks und die Blockrandbebauung entsteht ein Innenhof für den Hotelgarten. Um den Platz besser zu fassen und ihm eine Urbanität zu verleihen, wächst das Gebäude zum Moritzplatz hin in der Höhe an. Zu den Anschlüssen der Bestandsgebäude wird das Hotelgebäude abgestuft. Hierdurch entstehen Dachterrassen, welche vom Hotel verschieden genutzt werden können.
Die Konstruktion:
Für die Konstruktion diente der Life Cycle Tower One [LCT One] in Dornbirn (Österreich) als Vorbild und Beispiel. Unsere Intention war ein nachhaltiges und ökologisches Gebäude zu schaffen, welches dem Konzept der aktuellen Flächennutzung, dem Sogenannten Public Gardening, entspricht. Der Grundgedanke, der sinnvollen Nutzung natürlicher Ressourcen, soll weitergeführt und in Architektur transformiert werden. Das genaue Konzept der Konstruktion ist eine Systembauweise aus Holz und Beton. Alle tragenden Elemente wie Stützen und Unterzüge werden aus massivem Vollholz gefertigt. Die Zwischendecken aus Beton werden in eine der jeweils doppelt nebeneinanderstehenden stützen eingehängt. Die Zwischendecken dienen als Brandsperren zwischen den einzelnen Geschossen. Die Deckenelemente und die Holzbalken werden vorgefertigt zur Baustelle geliefert, was die Montage erleichtert und zu einer kurzen & ökonomischen Bauzeit führt.
Das Hotel:
Das Erdgeschoss mit seiner Zwischenebene nimmt hinter einer großzügigen Glasfassade die Gemeinschaftsnutzungen auf. Dort befinden sich hauptsächlich der Empfang mit der Lobby und gastronomische Nutzungen in Form von Bar, Restaurant und Café.
Direkt beim Empfang befindet sich der Eingang zum 450 qm großen Bankettsaal mit doppelter Raumhöhe. Es gibt vier weitere Zugänge, einen von der Küche und dem Gastronomiebereich aus, welches Vorteile für die Versorgung von Speisen und Getränken dient. Einen weiteren zu den sanitären Einrichtungen und es hat einen direkten Zugang zum Hotelgarten, in dessen Mitte sich ein Teich befindet.
Die Zwischenebene lässt sich über eine repräsentative Treppe erreichen. Über das Entresol lässt sich der Tee- & Lesesaal erschließen, welcher einen weiträumigen Blick über das Restaurant hinaus zum Moritzplatz verfügt. Weitere Räumlichkeiten wie die Büros der Hotelverwaltung und Tagungs- und Konferenzräume befinden sich ebenfalls auf der Ebene. Das Direktionsbüro richtet sich zur Prinzessinnenstraße aus und hat über die Glaswand einen Blick auf den Empfangsbereich der Lobby. Die Tagungsräume lassen sich entweder über die Haupttreppe oder den Aufzug, über den Tee- & Lesesaal erreichen oder einer kleineren Treppe im Café-Bereich. Sie richten sich zum Hofgarten aus und liegen somit auf der ruhigeren Seite. An den äußeren Enden sind externe Nutzungen für Gewerbeeinheiten wie bspw. Shops o.ä. vorgesehen. Sie sind einmal zur Prinzen- und Prinzessinnenstraße gerichtet, sowie zum Hofgarten. Jede Gewerbeeinheit hat eine Zwischenebene, die sich über eine kleine Treppe erreichen lässt.
Der Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss, da für diese Art von Nutzung kein Tageslicht benötigt wird, sondern eher gedämpftes Licht. Dort gibt es einen Pool mit Liegen und anschließenden Räumlichkeiten wie, Sauna, Solarien, Massagebereich und Fitnessraum, sowie Umkleidezimmer, Duschen und WCs. Des Weiteren sind im Tiefgeschoss Lagerräumlichleiten untergebracht u.a. für den Gastronomiebereich. Dieser Bereich verfügt über einen Lastenaufzug für die Ware, der nur zum Erdgeschoss und dessen Zwischengeschoss führt. Die Anlieferung kann direkt über die Tiefgarage, welche über 34 Pkw Stellplätzeverfügt, erfolgen. Die Zu- und Ausfahrt befindet sich auf der Prinzessinnenstraße.Des Weiteren befinden sich die Werkstatt und die Wäscherei im Untergeschoss, welches direkt am Personalaufzug liegt und somit bequem für das Reinigungspersonal zu erreichen ist. Die Umkleiden und sanitären Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Über dem Sockelgeschoss befinden sich vier Zimmergeschosse und das Dachgeschoss mit der Skylounge. Die oberen Etagen werden von einer sonderangefertigten Holz-Lamellen-Fassade umhüllt, dahinter verbirgt sich eine Holzrahmenbaufassade mit hochformatigen Fenstern. Jede Holzlamelle hat unterschiedliche Vor- und Rücksprünge, wodurch ein einzigartiges Fassadenspiel entsteht. Sie dient als Sonnenschutz bei Tag und als Sichtschutz bei Nacht.
Das Hotel verfügt insgesamt über 206 Zimmer, davon sind 121 Doppelzimmer, 41 Einzelzimmer, 13 Suiten, 18 Juniorsuiten und neun Hostelzimmer. Die Regelgeschosse gehen vom ersten bis zum dritten Obergeschoss. Man erreicht diese über eines der drei Aufzüge. Ein Regelgeschoss ist insgesamt mit 57 Zimmern ausgestattet, darunter sind drei Suiten, sechs Juniorsuiten, 35 Doppelzimmer, 10 Einzelzimmer und drei Hostelzimmer.
Die Einzelzimmer wurden etwas zurückgesetzt, da sie etwas kleiner sind als ein Doppelzimmer. Durch die Versprünge entstehen größere Flächen im Flur. Dadurch bekommt der Korridor eine gewisse Dynamik und wird nicht zum endlosen monotonen Gang. Die Etage verfügt über drei Erschließungskerne. In einem davon befinden sich drei Gästeaufzüge und ein Fluchttreppenhaus. Im zweiten Kern gibt es einen Aufzug für das Personal, an dem gleich ein Serviceraum anschließt und ebenfalls ein Fluchttreppenhaus. Der dritte verfügt nur über ein Nottreppenhaus.
Das vierte Obergeschoss hat insgesamt 35 Zimmer. Es ist mit 22 Doppelzimmern und 10 Einzelzimmern ausgestattet und ist mit vier Suiten ausgestattet. Im Gegensatz zu den Regelgeschossen, sind hier keine Juniorsuiten oder Hostelzimmer vorgesehen. Dieses Geschoss ist im Vergleich zu den anderen von der Fläche kleiner. Das ergibt sich daraus, dass das Gebäude bzw. das Geschoss an den äußeren Enden zurück springt und vor den Erschließungskernen endet. Es ist in diesem Bereich schon das Dach des dritten Obergeschoss und dient schon als begehbare Fläche für das vierte Obergeschoss.
Das fünfte Obergeschoss ist das Dachgeschoss, in dem sich die Skylounge befindet. Auf einer Fläche von 540 qm, befindet sich die Bar mit ca. 30 Sitzplätzen und 40 bequeme Sitzmöglichkeiten im Loungebereich. Die Lounge öffnet sich zu zwei Seiten hin mit einer eleganten gläsernen Fassade, worüber man zu den großzügigen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 645,60 qm gelangen kann. Zur Nord und Hofseite hält sich die Fassade über die Holzlamellen geschlossen. Im südlichen Bereich befinden sich die Aufzüge und das Treppenhaus, sowie die sanitären Einrichtungen.
Das Hotel bietet vielseitig verschiedene Zimmer. Vom Hostelzimmer bis zur Suite und somit ist für jeden Gast etwas dabei. Passend zum Standort Kreuzberg ist ein durchmischtes Klientel erwünscht.